zastupitelstvo MČ Praha - Běchovice přijalo usnesením výslednou podobu urbanistické studie. Nyní máte jedinečnou možnost seznámit se s její podobou v hlavním výkresu.

Jedná se o velice přehledný dokument popisující zejména zastavitelná území na katastru Běchovic. Tato zastavitelná území jsou jakousi rezervou pro možnou - budoucí výstavbu. V žádné z navržených lokalit se o výstavbě prozatím  reálně neuvažuje. Studie zpracovává nejen rozložení zastavitelných území, ale i možnou zastavitelnost jednotlivých parcel, podlažnost jednotlivých domů, velikost samotných parcel (800 - 1000 m2) a také navržené vedení ulic a jejich šíře.

Studie jako komplexní materiál obsahuje i místa pro občanskou vybavenost - zejména pro mateřské školy, obchody či parky. Novinkou by se měly v nové zástavbě stát tzv. průchozí parky spojující jednotlivé části Běchovic a výrazně tak doplňující dnes možná chybějící pěší procházky zelení.

Jednoznačné pozitivum lze spatřovat také v pevném rámci, který studie stanovuje. Kdokoli z developeru či stavebníků bych chtěl uskutečnit své plány v zastavitelných územích, bude se muset podřídit parametrům, které studie udává.

Sama studie si kladla za cíl lépe uspořádat stávající zastavitelné plochy do takové podoby, aby v případě realizace zástavby v plném rozsahu působily Běchovice jako kompaktní obec, s dostatečně širokými ulicemi a dostatkem zeleně. Výsledkem se stal dokument, který (ač se to nezdá) nepřidal do Běchovic ani jeden metr zastavitelných ploch navíc. Došlo pouze k logičtější reorganizaci plánované zástavby a ve výsledku i navýšení počtu zelených ploch oproti zástavbě plánované ve stávajícím platném územním plánu. Řekneme-li to naplno - nechtěli jsme, aby se jednou z Běchovic stala obec, která neví co dělat se svými satelity a s obyvateli žijícími v nich.

Studie bude také sloužit jako důležitý dokument pro žádosti o změny územního plánu. MČ Praha - Běchovice se zasadí o to, aby byla studie jako jednotný a koncepční dokument zapracována do připravovaného konceptu územního plánu.

Grafická podoba urbanistické studie MČ Praha - Běchovice

Kompletní výkres studie ke stažení ve formátu pdf - ZDE